一、项目概况：

1.项目名称：福建省漳州市芗城区延安北路78号宿舍楼临时物业服务。

2.项目地点：福建省漳州市芗城区延安北路78号。

二、服务内容及要求：详见第四章《比选内容及要求》。

三、服务期限：暂定1年，自本临时物业服务合同签订之日起算。

四、最高限价

本项目服务费最高限价为2.5元/月/㎡，项目总建筑面积14732.19㎡，物业收费面积按照房屋所有权证记载的12995.34㎡（不含与配套的附属间面积）收取，该价格包含发票、人工费、材料费、管理费等与本项目执行相关的所有费用。

五、比选方法：低价中选法。

六、合同价格方式：固定单价合同形式。

七、资格要求及审查办法：

1.比选申请人应具备独立法人资格，持有合格有效的企业法人营业执照。

2.比选申请人应在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.比选申请人应遵守《企业信誉承诺函》的条款，一经发现有弄虚作假行为，该比选申请人将不得再参加漳州片仔癀资产经营有限公司今后所组织的各项比选活动。（比选申请人须通过“信用中国”(//www.creditchina.gov.cn/)网站查询，并提供信用信息报告）。

4.参加本次比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

5.《服务承诺函》中的费用和工期符合比选文件要求。

备注：以上文件或复印件应是有效、清晰并加盖比选申请人公章，若有一项未通过的视为无实质性响应比选文件要求，按废标处理。

八、领取比选文件时间及地点：

8.1本项目实行电子标招标，凡愿意参加本次比选活动的比选申请人请于2024年11月27日（北京时间，下同）至2024年12月2日（节假日照常发售），通过《福易采电子交易平台漳州分中心》（//zz.fycbid.cn/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载采购文件。代理机构不另行出售纸质比选文件。

8.2本项目比选文件售价：200元/份。潜在比选申请人通过转账汇款方式（须备注本项目名称（可简写）或项目编号）购买文件。需上传缴款凭证扫描件，等待财务人员确认到账后（于每日下班前进行确认）即可下载电子文件。如因缴款凭证未注明项目名称或项目编号造成无法识别文件费到账情况或识别错误的，责任由比选申请人自行承担。具体操作流程请查看平台菠菜靠谱老平台“常见问答”或咨询平台工作人员（咨询电话：0591-83709786； 0591-83708622； 0591-83708660、4009183302）。

8.3潜在比选申请人下载电子文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“福易采3.0操作手册-投标人&供应商”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。

九、比选时间及地点

9.1比选文件递交截止时间及地点：

9.1.1比选文件递交的截止时间（投标截止时间即开标时间）：2024年12月3日下午15:00，比选申请人应在投标截止时间前将电子文件（etnd格式）上传到《福易采电子交易平台漳州分区》，比选申请人应充分考虑上传电子文件（etnd格式）时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子文件（etnd格式）的，视为逾期送达，比选申请人是否已按规定要求上传电子文件（etnd格式），以福易采电子交易平台漳州分区系统显示数据为准。

9.2比选地点：福易采电子交易平台漳州分中心开标厅（地址：漳州市芗城区延安北路78号二层）

十、其他

10.1电子文件的解密：开标时间到达后30分钟内为各比选申请人解密网络上传的电子文件（etnd格式）的时间，各比选申请人须通过《福易采电子交易平台漳州分区》使用报名的企业账号登录3.0系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子文件的CA数字证书对电子文件进行解密操作，平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所，按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：0591-83709786； 0591-83708622； 0591-83708660、4009183302）。

10.2在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），比选人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），比选人应当终止开标或评标，并配合电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。

十一、发布公告的媒介

本次公告同时在福建省国资采购平台（//ygcg.fjcqjy.com/）、福易采电子交易平台漳州分中心（//zz.fycbid.cn/#/home）、菠菜靠谱老平台网（//bmrsi.com）上发布。

十二、联系方式

比选人：漳州片仔癀资产经营有限公司

地址：漳州市龙文区城投碧湖城市广场2幢菠菜靠谱老平台大厦23F

联系人：钱先生    联系方式：0596-2308768

代理机构：中昕国际项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区南昌中路丽园君悦（三期）9幢一单元401

联系人：小杨、小肖     联系方式：0596-2999618